ตัวแทนเปิดบ้านสำหรับบ้านพลิก – เสียเวลาหรือไม่

ทรัพยากรที่สำคัญที่สุดในการพลิกบ้านให้ประสบความสำเร็จคือเวลา ที่กล่าวว่าใช้เวลาอย่างชาญฉลาดเป็นกุญแจสำคัญ 

นี่คือความจริงสำหรับธุรกิจใด ๆ และมีความสำคัญสูงสุดในธุรกิจของบ้านพลิก ดังนั้นสิ่งนี้จะทำอย่างไรกับตัวแทนเปิดบ้านและหรือไม่มันทำงานอย่างไร เพิ่มเติมเกี่ยวกับที่ในสักครู่ ก่อนอื่นเรามาดูกันว่าเคล็ดลับการพลิกบ้านคืออะไร

  • ตัวแทนเปิดบ้าน (บางครั้งเรียกว่า “โบรกเกอร์เปิด” หรือ “คาราวาน realtor”) คือเมื่อตัวแทนรายชื่อสำหรับบ้านโดยเฉพาะเชิญตัวแทนอื่น ๆ ที่จะมาและ “ดูตัวอย่าง” บ้าน โดยทั่วไปจะจัดขึ้นในระหว่างสัปดาห์การทำงาน นี่เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมสำหรับตัวแทนในการดูว่ามีอะไรในตลาดที่จะขาย แต่การถือหนึ่งคุ้มค่าจริงหรือไม่ ลองมาดูอย่างใกล้ชิด
  • สำหรับตัวแทนผู้ซื้อที่มีผู้ซื้อที่กำลังมองหาในพื้นที่เฉพาะการเข้าร่วมตัวแทนเปิดบ้านจะเป็นประโยชน์ ตัวแทนผู้ซื้อไม่เพียงมองเห็นสิ่งที่เสนอขายในพื้นที่เป้าหมายเท่านั้น แต่พวกเขายังเห็นประเภทของการเสร็จสิ้นและราคาปัจจุบันที่เสนอ เมื่อข้อเท็จจริงเหล่านี้สื่อสารกับผู้ซื้อของพวกเขาผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดมากขึ้น

ประโยชน์อีกประการหนึ่งคือความสามารถในการให้ตัวแทนผู้ซื้อเชื่อมโยงเครือข่ายกับตัวแทนขายและตัวแทนอื่น ๆ ที่เข้าร่วม การสร้างเครือข่ายแม้ว่าคำศัพท์ที่ใช้มากเกินไปและถูกทารุณกรรมอาจเป็นหนึ่งในเคล็ดลับการพลิกบ้านที่คุ้มค่าที่สุดหากตัวแทนที่เข้าร่วมมีความฉลาดในเรื่องที่พวกเขาพบกัน ยิ่งคุณมีเครือข่ายตัวแทนมากเท่าไหร่ยิ่งมีข้อตกลงมากเท่าไหร่ อย่างไรก็ตามนี่ก็เป็นดาบสองคมที่พาเราไปที่ด้านล่างของการถือครองและตัวแทนเปิดบ้าน

ระบบเครือข่ายเป็นข้อเสียของตัวแทนเปิดบ้าน – รอเราไม่เพียงแค่บอกว่ามันเป็นประโยชน์หรือไม่ ใช่มันทั้งสองอย่างจริง ตัวแทนจำนวนมากเป็นที่รู้จักในการเข้าร่วมบ้านเปิดเพื่อให้มีบางสิ่งที่ต้องทำในช่วงกลางสัปดาห์ หรือบางคนจะเข้าร่วมเพียงเพื่อรับของกำนัลหรือรางวัลฟรี (หรืออาหารกลางวัน!) ตัวแทนบางคนสัมภาษณ์บทความนี้จริง ๆ แล้วคิดว่าความคิดที่ว่าไม่มีตัวแทนที่เข้าร่วมจริง ๆ เคยทำข้อตกลง! ตอนนี้นี่ไม่ใช่ความจริงที่สมบูรณ์เพราะโดยส่วนตัวแล้วฉันรู้จักตัวแทนหลายคนที่ทำข้อตกลงและเข้าร่วมเปิดบ้านตัวแทน พวกเขาสามารถและเพิ่มสัดส่วนนักเตะยางได้

  • มีใครบ้างที่พลิกบ้านผ่านตัวแทนเปิดบ้าน คำตอบคือใช่แม้ว่าจะหายาก

 เหตุผลที่หายากคือเมื่อมีการเผยแพร่รายชื่อตัวแทนผู้ซื้อมักจะรู้เกี่ยวกับมันก่อนที่จะมีการเปิดบ้าน ตัวแทนผู้ซื้อที่มีความชำนาญรู้ว่าหากพวกเขามีบ้านที่พร้อมใช้งานและมันตรงกับเกณฑ์ที่ผู้ซื้อกำลังมองหาอย่างสมบูรณ์แบบพวกเขาจะกระโดดขึ้นไปบนทันที ตัวแทนผู้ซื้อจะไม่รอจนกว่าจะมีการเปิดบ้านเพื่อตัดสินใจว่าควรจะแสดงบ้านที่สมบูรณ์แบบให้กับผู้ซื้อหรือไม่

โดยสรุปตัวแทนเปิดบ้านจะมีประโยชน์และสามารถช่วยในการค้นหาวิธีพลิกบ้านอย่างรวดเร็ว อย่าสับสนกับ “พวกเขาจะขายบ้านของคุณ” เพราะนั่นไม่ใช่กรณี – โดยตรง อย่างไรก็ตามพวกเขาสามารถช่วยให้คุณขยายเครือข่ายพลิกบ้านของคุณและสามารถเพิ่มความสนใจในรายชื่อปัจจุบันของคุณ นี่จะเป็นประโยชน์อย่างมากกับกบบ้านและทำไมการมีตัวแทนเปิดบ้านไว้ในท้ายที่สุดจะช่วยให้คุณพลิกบ้านได้มากขึ้น

แม้จะมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Stokely Weinberg สามารถประสบความสำเร็จในการซื้อและขายบ้านอย่างต่อเนื่อง เขาก่อตั้ง House Flip Tips ซึ่งให้การศึกษาด้านความบันเทิงในบ้าน เว็บไซต์ประกอบด้วยวิดีโอและบทความจากผู้เชี่ยวชาญด้านการพลิกบ้าน  รวมถึงคำแนะนำที่ครอบคลุมเกี่ยวกับกิจกรรมการฝึกอบรมการพลิกบ้านและการฝึกอบรมที่จะเกิดขึ้น  หากคุณสนใจที่จะเรียนรู้วิธีพลิกบ้านอย่างมืออาชีพให้ไปที่ House Flip Tips

 

ใส่ความเห็น