The Credit Card – เครื่องมือที่มีค่ามากที่สุดสำหรับการสร้างเครดิต คลิกที่นี่, อ่านต่อ, รายละเอียดเพิ่มเติม, Click, อ่านเพิ่มเติม, Read More

บัตรเครดิตเป็นบัตรพลาสติกขนาดเล็กที่ออกให้แก่ผู้บริโภคโดยสถาบันการเงินเช่นธนาคารหรือสหภาพเครดิต

บริษัท ผู้ออกบัตรสร้างบัญชีหมุนเวียนที่มีวงเงินเครดิตให้กับผู้บริโภค ผู้ถือบัตรสามารถซื้อสินค้าและบริการหรือรับเงินสดล่วงหน้าจนกว่าจะถึงวงเงินเครดิตที่กำหนดไว้ล่วงหน้า ผู้ค้าที่รับชำระเงินด้วยบัตรเครดิตจะได้รับเงินจากธนาคารผู้ออกบัตร ในที่สุดผู้ถือบัตรชำระคืนธนาคารผ่านการชำระเงินรายเดือนปกติ หากยอดเงินทั้งหมดไม่ได้ชำระเต็มจำนวนผู้ออกมักจะเรียกเก็บดอกเบี้ยในส่วนที่ยังไม่ได้ชำระ  คลิกที่นี่, อ่านต่อ, รายละเอียดเพิ่มเติม, Click, อ่านเพิ่มเติม, Read More 

บัตรเครดิตอาจเป็นเครื่องมือที่มีค่ายิ่งหากใช้อย่างถูกต้อง อย่างไรก็ตามยังมีความเสี่ยงสำหรับผู้ที่ไม่มีวินัยในตนเองสำหรับหนี้ที่พวกเขาไม่สามารถชำระคืนได้ แม้ว่าเมื่อใช้อย่างรับผิดชอบและด้วยความตั้งใจที่ถูกต้องการ์ดสามารถให้ประโยชน์ที่สำคัญ นี่คือคุณสมบัติบางอย่างของการเป็นเจ้าของบัตรเครดิต:

ความสะดวกสบาย

บัตรเครดิตเป็นเครื่องมือการชำระเงินที่ยืดหยุ่นยอมรับได้กว่า 30 ล้านแห่งทั่วโลกเพราะเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับเงินสด ในหลาย ๆ สถานการณ์เกิดขึ้นที่คุณต้องการเงินทุนมากกว่าสิ่งที่มีอยู่ในทันที กรณีฉุกเฉินเช่นการซ่อมแซมบ้านหรือรถยนต์ค่าใช้จ่ายทางการแพทย์การเดินทางสำหรับวิกฤตครอบครัวสามารถทำได้ทันทีด้วยบัตร การใช้จ่ายเครดิตดังกล่าวควรกระทำด้วยความตั้งใจระยะสั้นและมีการจ่ายเงินตรงเวลาเพื่อหลีกเลี่ยงการสะสมหนี้

สร้างและเพิ่มประวัติเครดิต

การชำระค่าใช้จ่ายของคุณเต็มจำนวนและตรงเวลาแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบซึ่งจะช่วยเพิ่มอันดับความน่าเชื่อถือ การจัดอันดับเครดิตที่ดียังช่วยในหลาย ๆ สถานการณ์เช่นการได้รับเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ ยิ่งกว่านั้น บริษัท บัตรของคุณจะอนุมัติวงเงินเครดิตที่สูงขึ้น

ดอกเบี้ยปลอดดอกเบี้ย

  • บัตรเครดิตอนุญาตให้คุณใช้ดอกเบี้ยเงินของธนาคารได้ฟรีภายในระยะเวลาปลอดหนี้ ดังนั้นการชำระเงินสำหรับการซื้อบนบัตรจะครบกำหนดเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดไว้ล่วงหน้า การชำระยอดเงินของคุณเต็มจำนวนในแต่ละเดือนจะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้ปลอดดอกเบี้ยทุกเดือน
  • เพื่อดึงดูดลูกค้าใหม่ผู้ออกบัตรมักจะสร้างข้อเสนอส่งเสริมการขายอัตราดอกเบี้ย 0% สำหรับการซื้อบัตรเครดิตและเงินสดล่วงหน้า ข้อ จำกัด   เพียงอย่างเดียวคือการให้สินเชื่อเครดิตจะได้รับเงินคืนเต็มจำนวนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด หากใช้อย่างฉลาดคุณสามารถใช้เงินกู้ดอกเบี้ย 0% ของบัตรเครดิตเพื่อชำระหนี้อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ตราบใดที่คุณมีวินัยในการควบคุมค่าใช้จ่ายการจัดหาเงินทุนประเภทนี้จะเป็นเครื่องมือที่มีค่าสำหรับการจัดการการเงินและการจัดทำงบประมาณ

ติดตามการใช้จ่าย

เนื่องจากผู้ออกบัตรเครดิตให้รายละเอียดใบแจ้งยอดรายเดือนเกี่ยวกับการซื้อพวกเขาช่วยให้คุณสามารถติดตามการใช้จ่ายของคุณได้อย่างง่ายดาย สำหรับเจ้าของธุรกิจบทสรุปเป็นเครื่องมือที่มีค่าสำหรับการเตรียมการคืนภาษีเนื่องจากให้ข้อมูลสำหรับการหักภาษีที่อนุญาต

รางวัลและผลประโยชน์หลาย บริษัท เสนอรางวัลและสิทธิประโยชน์แก่ผู้ถือบัตรให้กับลูกค้า โปรแกรมความภักดีได้รับการออกแบบมาเพื่อกระตุ้นให้ผู้ถือบัตรใช้บัตรหนึ่งใบโดยเฉพาะ เมื่อใช้บัตรนี้ผู้ถือบัตรจะสะสมไมล์ของสายการบินคะแนนโรงแรมในเครือจุดคืนเงิน ฯลฯ ที่ผู้ถือบัตรสามารถแลกรับสินค้าหรือบริการ สำหรับผู้ที่ใช้บัตรเป็นประจำรางวัลอาจค่อนข้างมากมาย

นอกเหนือจากรางวัลโปรแกรมความภักดีผู้ถือบัตรยังได้รับผลประโยชน์ซึ่งรวมถึงการประกันรถเช่าฟรีประกันการเดินทางหรือประกันสุขภาพในต่างประเทศ

การปกป้องผู้บริโภค

สำหรับการสั่งซื้อทางไปรษณีย์ที่ไม่ได้รับหรือกลายเป็นข้อบกพร่องการเรียกเก็บเงินอาจถูกโต้แย้งกับ บริษัท บัตรเครดิต ภาระการพิสูจน์อยู่กับผู้ส่ง ดังนั้นผู้บริโภคมีความรับผิดทางการเงินที่ จำกัด การคุ้มครองผู้บริโภคโดย บริษัท บัตรเครดิตนั้นไม่สามารถใช้ได้กับบัตรเดบิตส่วนใหญ่หรือเมื่อจ่ายเงินสด

การป้องกันจากการฉ้อโกง 

การพกพาเงินสดอาจไม่ปลอดภัยเนื่องจากอาจถูกขโมยหรือสูญหายได้ เงินสดที่หายไปนั้นสามารถทดแทนได้ยาก แต่ผู้ออกบัตรจะถูกปิดใช้งานโดยบัตรเครดิตที่ใส่ผิดที่หรือถูกขโมยและบัตรใหม่จะออกใหม่ สำหรับค่าใช้จ่ายที่เป็นการฉ้อโกงพวกเขาสามารถถูกท้าทายได้ เมื่อทำการตรวจสอบค่าใช้จ่ายมักจะได้รับการอภัยหรือคืนเงิน

ความรับผิดชอบของผู้ถือบัตรเครดิต

ผู้ถือบัตรสามารถได้รับประโยชน์สูงสุดจาก

การจ่ายตรงเวลา – การจ่ายตรงเวลาเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมล่าช้าและดอกเบี้ยการลงโทษและในเวลาเดียวกันก็เพิ่มคะแนนเครดิต วิธีที่ง่ายที่สุดในการตรวจสอบการจ่ายเงินตรงเวลาคือการตั้งค่าระบบจ่ายบิลอัตโนมัติ
การจ่ายเงินมากกว่าจำนวนเงินขั้นต่ำ -หากยอดเงินไม่สามารถชำระได้เต็มจำนวนมีความสำคัญที่จะต้องจ่ายเงินให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้
การไม่ใช้วงเงินการใช้จ่ายบนบัตรเครดิตของคุณ -การมีจำนวนเงินสูงสุดที่เรียกเก็บอาจนำไปสู่ค่าธรรมเนียมที่เกิดขึ้นซ้ำและค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย การใช้บัตรเครดิตให้ได้มากที่สุดจะนำไปสู่กฎทั่วไปคือรักษายอดบัตรให้ต่ำกว่า 30% ของวงเงิน ด้วยการกระจายการซื้อระหว่างบัตรเครดิตหลายใบคุณสามารถจัดการวงเงิน 30% ได้อย่างยากลำบาก
การหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมที่ไม่จำเป็น -บัตรเครดิตหลายแห่งเรียกเก็บค่าธรรมเนียมต่าง ๆ : การชำระเงินล่าช้า, เกินวงเงิน, เบิกเงินสดล่วงหน้า, โอนยอดคงเหลือหรือเช็คคืน อ่านข้อตกลงบัตรเครดิตของคุณเพื่อรับทราบค่าธรรมเนียมทั้งหมดอย่างเต็มที่ หลีกเลี่ยงการทำธุรกรรมเหล่านี้ให้มากที่สุด
การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข

บริษัท บัตรเครดิตมักจะเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมักจะรวมถึงโครงสร้างค่าธรรมเนียมอัตราดอกเบี้ยการเรียกเก็บเงินและคุณลักษณะอื่น ๆ บ่อยครั้งที่การปรับเปลี่ยนเหล่านี้เป็นประโยชน์ต่อผู้ออกบัตร ระวังการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้เนื่องจากสามารถช่วยให้คุณใช้การ์ดได้อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น ตัวอย่างเช่นการเพิ่มค่าธรรมเนียมการเบิกเงินสดล่วงหน้าอาจทำให้คุณใช้บัตรใบอื่นสำหรับการจ่ายเงินสดล่วงหน้า

ตามที่อธิบายไว้การเป็นเจ้าของบัตรเครดิตมีประโยชน์มาก อย่างไรก็ตามหากไม่ได้รับการจัดการอย่างเหมาะสมอาจกลายเป็นความรับผิดเช่น

สำหรับการชำระเงินที่ไม่ตรงเวลาสินเชื่อบัตรเครดิตมีดอกเบี้ยที่สูงกว่าเครดิตในรูปแบบอื่น ๆ
สามารถสร้างคะแนนเครดิตที่ต่ำเนื่องจากการชำระเงินล่าช้า
ช่วยให้คุณมีความรู้สึกที่ผิด ๆ ของการรักษาความปลอดภัยจึงสะสมหนี้มากกว่าที่สามารถจัดการได้
มันมีความซับซ้อนในการใช้ชีวิตของคุณด้วยข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ซับซ้อน
จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องใช้เครดิตของคุณอย่างรับผิดชอบ ปัญหาเครดิตเช่นการขยายวงเงินสินเชื่อให้สูงสุดอาจส่งผลให้คะแนนเครดิตไม่ดี

ต้องเปรียบเทียบและเช็คเบี้ยประกันรถยนต์และศึกษารายละเอียดในกรรมธรรม์

นี่คือส่วนสำคัญที่สุดส่วนหนึ่ง ไม่ว่าคุณจะเลือกทำประกันภัยภาคสมัครใจประเภทไหน ควรต้องดูรายละเอียดกรมธรรม์ หมายถึงเงื่อนไข วงเงินและขอบเขตของความคุ้มครองด้านต่าง ๆ ว่ามากน้อยอย่างไร อย่าดูแค่เบี้ยประกันอย่างเดียว เพราะปัจจุบันมีการนำเสนอทางเลือกมากมายให้กับประกันแต่ละประเภท (คล้าย ๆ กับโปรโมชั่นมือถือเลย มี Top-up เสริมนู่น นี่ นั่น) ซึ่งรายละเอียดแต่ละกรมธรรม์มีการคุ้มครองต่างกันหลายรูปแบบ เช่น ประกันชั้น 3 บริษัท A อาจคุ้มครองต่างจากบริษัท B

ทั้งนี้บริษัทประกันอาจกำหนดวงเงินความคุ้มครองแต่ละส่วนไม่เท่ากัน (เพื่อให้เบี้ยประกันถูก) หรือแม้แต่จำนวนผู้โดยสารที่คุ้มครองก็จะมีระบุไว้และไม่ได้หมายความว่าทุกคนในรถคันที่เอาประกันจะได้รับความคุ้มครองเสมอไป หากจำนวนคนนั่งเกินกว่าที่ระบุไว้ในกรมธรรม์ เป็นต้น

ดังนั้นหากความเสียหายในส่วนต่าง ๆ ที่เกินวงเงินประกัน ผู้เอาประกันจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ (กรณีเป็นฝ่ายผิด) เพราะฉะนั้นการศึกษาและอ่านรายละเอียดกรมธรรม์จึงสำคัญที่สุดสำหรับการตัดสินใจหรือแม้แต่เลือกแล้วตาม เป็นเหมือนข้อตกลงระหว่างเรากับบริษัทประกันภัยในการชดใช้ค่าเสียหาย

เบี้ยประกันภัยรถยนต์

เบี้ยประกันภัยรถยนต์ หมายถึงเงินที่ผู้ทำประกันภาคสมัครใจจะต้องจ่ายให้กับบริษัทประกันภัยเพื่อแลกกับความคุ้มครองตามกรมธรรม์เป็นรายปี ส่วนเบี้ยจะถูกหรือแพงมักจะขึ้นอยู่กับประเภทของประกันภัยและความคุ้มครอง (รายละเอียดกรมธรรม์จึงสำคัญและมีผลต่อเบี้ยประกัน)

ทั้งนี้หลายคนอาจให้ความสำคัญกับเบี้ยประกันที่ถูกสุดอย่างเดียว แต่เบี้ยประกันราคาถูกสุดจึงอาจไม่ใช่คำตอบหรือเป็นสิ่งที่คุณต้องการเสมอไป นอกจากเปรียบเทียบราคาแล้วควรเปรียบเทียบความคุ้มครองในส่วนต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจด้วย

บ้านมือสอง บ้านราคาถูก แถมทำเลถูกใจ

เนื่องจากตลาดบ้านมือสองนี้มีความน่าสนใจ และมีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่องมากขึ้น เพราะจุดเด่นของคือเรื่องของทำเลที่ตั้ง โดยเฉพาะในเขตพื้นที่ต่างๆ ของกรุงเทพฯ และพื้นที่เชื่อมต่อ ซึ่งเป็นผลมาจากข้อจำกัดด้านที่ดินที่จะนำมาพัฒนา บ้านมือสองเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ช่วยให้เรามีโอกาสได้บ้านราคาถูก หรือได้ทำเลที่ถูกใจ รวมไปถึงการได้เห็นสภาพบ้าน สภาพแวดล้อม และเพื่อนบ้าน

บ้านมือสอง ไม่ต้องจ่ายเงินก้อน ผ่อนดาวน์น้อย

ปัจจุบันราคาบ้านสร้างใหม่ค่อนข้างสูง แต่บ้านมือสองมีราคาที่เหมาะสมกับความสามารถผ่อนชำระของตนเองมากกว่า ทำเลบ้านยังเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน โดยเลือกจากใกล้ที่ทำงานและเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าเป็นหลัก

บ้านมือสองสามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนที่นิยมหาที่อยู่อาศัยในเมือง เพื่อลดภาระและเวลาในการเดินทางจากพื้นที่ชานเมืองเพื่อเข้ามาทำงานในกรุงเทพมหานคร นิยมอยู่ใกล้รถไฟฟ้าหรือห้างสรรพสินค้า หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในเมือง

จุดต่างของบ้านมือสอง คือ ไม่ต้องจ่ายเงินก้อน ผ่อนดาวน์น้อย แบงก์ปล่อยกู้ 100% ปัจจุบันตลาดบ้านมือสองที่มีสัดส่วนเพิ่มมากขึ้น ก็เป็นประเด็นที่ควรจะต้องศึกษา หลังจากพบตัวเลขในการโอนกรรมสิทธิ์ของทั้งประเทศในช่วงครึ่งปีแรกนั้น มีสัดส่วนบ้านมือสองสูงถึง 50%

ตัวแทนเปิดบ้านสำหรับบ้านพลิก – เสียเวลาหรือไม่

ทรัพยากรที่สำคัญที่สุดในการพลิกบ้านให้ประสบความสำเร็จคือเวลา ที่กล่าวว่าใช้เวลาอย่างชาญฉลาดเป็นกุญแจสำคัญ 

นี่คือความจริงสำหรับธุรกิจใด ๆ และมีความสำคัญสูงสุดในธุรกิจของบ้านพลิก ดังนั้นสิ่งนี้จะทำอย่างไรกับตัวแทนเปิดบ้านและหรือไม่มันทำงานอย่างไร เพิ่มเติมเกี่ยวกับที่ในสักครู่ ก่อนอื่นเรามาดูกันว่าเคล็ดลับการพลิกบ้านคืออะไร

  • ตัวแทนเปิดบ้าน (บางครั้งเรียกว่า “โบรกเกอร์เปิด” หรือ “คาราวาน realtor”) คือเมื่อตัวแทนรายชื่อสำหรับบ้านโดยเฉพาะเชิญตัวแทนอื่น ๆ ที่จะมาและ “ดูตัวอย่าง” บ้าน โดยทั่วไปจะจัดขึ้นในระหว่างสัปดาห์การทำงาน นี่เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมสำหรับตัวแทนในการดูว่ามีอะไรในตลาดที่จะขาย แต่การถือหนึ่งคุ้มค่าจริงหรือไม่ ลองมาดูอย่างใกล้ชิด
  • สำหรับตัวแทนผู้ซื้อที่มีผู้ซื้อที่กำลังมองหาในพื้นที่เฉพาะการเข้าร่วมตัวแทนเปิดบ้านจะเป็นประโยชน์ ตัวแทนผู้ซื้อไม่เพียงมองเห็นสิ่งที่เสนอขายในพื้นที่เป้าหมายเท่านั้น แต่พวกเขายังเห็นประเภทของการเสร็จสิ้นและราคาปัจจุบันที่เสนอ เมื่อข้อเท็จจริงเหล่านี้สื่อสารกับผู้ซื้อของพวกเขาผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดมากขึ้น

ประโยชน์อีกประการหนึ่งคือความสามารถในการให้ตัวแทนผู้ซื้อเชื่อมโยงเครือข่ายกับตัวแทนขายและตัวแทนอื่น ๆ ที่เข้าร่วม การสร้างเครือข่ายแม้ว่าคำศัพท์ที่ใช้มากเกินไปและถูกทารุณกรรมอาจเป็นหนึ่งในเคล็ดลับการพลิกบ้านที่คุ้มค่าที่สุดหากตัวแทนที่เข้าร่วมมีความฉลาดในเรื่องที่พวกเขาพบกัน ยิ่งคุณมีเครือข่ายตัวแทนมากเท่าไหร่ยิ่งมีข้อตกลงมากเท่าไหร่ อย่างไรก็ตามนี่ก็เป็นดาบสองคมที่พาเราไปที่ด้านล่างของการถือครองและตัวแทนเปิดบ้าน

ระบบเครือข่ายเป็นข้อเสียของตัวแทนเปิดบ้าน – รอเราไม่เพียงแค่บอกว่ามันเป็นประโยชน์หรือไม่ ใช่มันทั้งสองอย่างจริง ตัวแทนจำนวนมากเป็นที่รู้จักในการเข้าร่วมบ้านเปิดเพื่อให้มีบางสิ่งที่ต้องทำในช่วงกลางสัปดาห์ หรือบางคนจะเข้าร่วมเพียงเพื่อรับของกำนัลหรือรางวัลฟรี (หรืออาหารกลางวัน!) ตัวแทนบางคนสัมภาษณ์บทความนี้จริง ๆ แล้วคิดว่าความคิดที่ว่าไม่มีตัวแทนที่เข้าร่วมจริง ๆ เคยทำข้อตกลง! ตอนนี้นี่ไม่ใช่ความจริงที่สมบูรณ์เพราะโดยส่วนตัวแล้วฉันรู้จักตัวแทนหลายคนที่ทำข้อตกลงและเข้าร่วมเปิดบ้านตัวแทน พวกเขาสามารถและเพิ่มสัดส่วนนักเตะยางได้

  • มีใครบ้างที่พลิกบ้านผ่านตัวแทนเปิดบ้าน คำตอบคือใช่แม้ว่าจะหายาก

 เหตุผลที่หายากคือเมื่อมีการเผยแพร่รายชื่อตัวแทนผู้ซื้อมักจะรู้เกี่ยวกับมันก่อนที่จะมีการเปิดบ้าน ตัวแทนผู้ซื้อที่มีความชำนาญรู้ว่าหากพวกเขามีบ้านที่พร้อมใช้งานและมันตรงกับเกณฑ์ที่ผู้ซื้อกำลังมองหาอย่างสมบูรณ์แบบพวกเขาจะกระโดดขึ้นไปบนทันที ตัวแทนผู้ซื้อจะไม่รอจนกว่าจะมีการเปิดบ้านเพื่อตัดสินใจว่าควรจะแสดงบ้านที่สมบูรณ์แบบให้กับผู้ซื้อหรือไม่

โดยสรุปตัวแทนเปิดบ้านจะมีประโยชน์และสามารถช่วยในการค้นหาวิธีพลิกบ้านอย่างรวดเร็ว อย่าสับสนกับ “พวกเขาจะขายบ้านของคุณ” เพราะนั่นไม่ใช่กรณี – โดยตรง อย่างไรก็ตามพวกเขาสามารถช่วยให้คุณขยายเครือข่ายพลิกบ้านของคุณและสามารถเพิ่มความสนใจในรายชื่อปัจจุบันของคุณ นี่จะเป็นประโยชน์อย่างมากกับกบบ้านและทำไมการมีตัวแทนเปิดบ้านไว้ในท้ายที่สุดจะช่วยให้คุณพลิกบ้านได้มากขึ้น

แม้จะมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Stokely Weinberg สามารถประสบความสำเร็จในการซื้อและขายบ้านอย่างต่อเนื่อง เขาก่อตั้ง House Flip Tips ซึ่งให้การศึกษาด้านความบันเทิงในบ้าน เว็บไซต์ประกอบด้วยวิดีโอและบทความจากผู้เชี่ยวชาญด้านการพลิกบ้าน  รวมถึงคำแนะนำที่ครอบคลุมเกี่ยวกับกิจกรรมการฝึกอบรมการพลิกบ้านและการฝึกอบรมที่จะเกิดขึ้น  หากคุณสนใจที่จะเรียนรู้วิธีพลิกบ้านอย่างมืออาชีพให้ไปที่ House Flip Tips