วันที่ 16 มีนาคมเพียงสามวันก่อนการเปิดตัวร้านค้าปลีกหลายสิบแห่งที่ American Dream megamall ในรัฐนิวเจอร์ซีย์เมื่อคอมเพล็กซ์ 3 ล้านตารางฟุตปิดตัวลงเนื่องจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา
การก่อสร้างที่กำลังดำเนินอยู่หยุดลง สถานที่ท่องเที่ยวเช่นสวนสนุกตู้เพลงที่เปิดในฤดูใบไม้ร่วงและลานสกีในร่มที่เปิดให้บริการในช่วงฤดูหนาวจะปิดให้บริการ และกิจกรรมวีไอพีเพื่อเฉลิมฉลองการเปิดตัวของ DreamWorks Animation Water Park ก็ถูกปิดลง ทริปเปิห้ากลุ่มของเจ้าของทรัพย์สินหวังว่ามันจะเป็นเวลาสั้น ๆ – เพียงอีกหนึ่งในชุดของความพ่ายแพ้โครงการได้เห็นในช่วงประวัติศาสตร์เกือบสองทศวรรษที่ยาวของมัน
เช้าวันพฤหัสบดี Triple Five พยายามอีกครั้ง เกือบเจ็ดเดือนต่อมา American Dream ก็เปิดประตูสู่สาธารณะในที่สุด ผู้เข้าชมจะสามารถซื้อตั๋วเข้าชมสถานที่ท่องเที่ยวรวมทั้งลานน้ำแข็งขนาดตามระเบียบของ NHL ลานสกีในร่มและสนามมินิกอล์ฟตรา Angry Birds ร้านค้าปลีก ได้แก่ Zara, Lush, Primark, Aritzia และAmerican Eagleจะเปิดให้บริการเป็นครั้งแรก
การ ระบาดใหญ่ของ Covid-19ได้กระตุ้นอุตสาหกรรมค้าปลีกโดยได้ผลักดันให้ บริษัท หลายสิบแห่งเข้าสู่ศาลล้มละลายและส่งผลให้มีการปลดพนักงานหลายพันคน It’Sugar ซึ่งมีร้านขนมสูงตระหง่านอยู่ติดกับสวนน้ำที่ American Dream ได้ยื่นฟ้องล้มละลายเมื่อเดือนที่แล้ว สถานที่ที่วางแผนไว้ในปีกสุดหรูของ Megamall สำหรับ Barneys New York ซึ่งเลิกกิจการหลังจากยื่นฟ้องล้มละลายเมื่อปีที่แล้วยังคงต้องถูกเติมเต็ม
ปัญหาของผู้เช่าเหล่านี้ส่งผลกระทบต่อ Triple Five ซึ่งดำเนินกิจการ Mall of American ในมินนิโซตาด้วย เจ้าของทรัพย์สินต้องดิ้นรนเพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายของตัวเอง ในช่วงที่เกิดโรคระบาด Triple Five ยังคงค้างชำระมากกว่า 90 วันในการจำนองมูลค่า 1.4 พันล้านดอลลาร์สำหรับ Mall of America ตามรายงานของ Trepp ซึ่งเป็น บริษัท วิจัยในนิวยอร์กที่ติดตามตลาดหลักทรัพย์ที่มีการจำนองเชิงพาณิชย์ เมื่อเร็ว ๆ นี้มูลค่าของห้างสรรพสินค้าลดลงเหลือ 1.94 พันล้านดอลลาร์จาก 2.3 พันล้านดอลลาร์ Trepp กล่าว และ Triple Five ใช้ Mall of America ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯเป็นหลักประกันเงินกู้ American Dream
Don Ghermezian ซีอีโอร่วมของ American Dream บอกกับ CNBC ในการให้สัมภาษณ์เมื่อต้นเดือนเมษายนไม่นานหลังจากที่ megamall ปิดตัวลง ความยากลำบากที่เรากำลังดำเนินอยู่แม้ว่าตอนนี้ ถ้าผู้เช่าไม่ต้องการจ่ายค่าเช่าคำตอบของฉันคือ ฉัน ต้องจ่ายค่าจำนองฉันยืมเงินฉันต้องจ่ายคืนผู้ให้กู้ของฉัน โฆษกหญิงของ Triple Five กล่าวกับ CNBC ในสัปดาห์นี้ว่า เรากำลังดำเนินการในเชิงบวกกับผู้ให้กู้ของเราและการเปิด American Dream อีกครั้งถือเป็นอีกก้าวหนึ่ง
การเปิดใหม่ครั้งใหญ่ในวันพฤหัสบดีทำให้เกิดความหวังในรายได้ใหม่ เจ้าของ American Dream กำลังพนันว่าพ่อแม่ที่ไม่สงบพาลูก ๆ มานั่งรถไฟเหาะในช่วงบ่ายพร้อมกับสวมหน้ากาก พวกเขากำลังเดิมพันกับชาวนิวยอร์กในบริเวณใกล้เคียงที่กระโดดขึ้นรถไฟเพื่อช็อปปิ้งในช่วงวันหยุดแม้ว่าจะอยู่ห่างไกลจากสังคมก็ตาม รัฐนิวเจอร์ซีย์ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดในประเทศไม่มีอะไรที่เหมือนกับ American Dream ซึ่งจุดประกายการมองโลกในแง่ดี
ถ้าคุณจะไปที่เดียว หลังโควิดกับครอบครัวก่อนอื่นคุณต้องไปที่ไหนสักแห่งที่คุณรู้สึกปลอดภัย มาร์คเกอร์เมเซียนซีอีโอร่วมของ American Dream และลูกพี่ลูกน้องของ Don กล่าวในระหว่างการสัมภาษณ์ จากคอมเพล็กซ์เมื่อต้นสัปดาห์นี้ ทั้งหมดของเราคือถ้าเราสามารถให้คนเข้ามาซื้อตั๋วและมาสัมผัสประสบการณ์การจับจ่ายและอาหารของเราก็จะเจริญรุ่งเรือง
แม้ว่าการ ใช้จ่ายจะเพิ่มขึ้นทางออนไลน์ จากคลิปที่บันทึกไว้ในช่วงที่เกิดการระบาดโดยปลูกฝังพฤติกรรมผู้บริโภคแบบใหม่และถาวร แต่ American Dream ก็ยังคงเดิมพันก้อนโตในการค้าปลีกแบบอิฐและปูนแม้ว่าห้างสรรพสินค้าจะเบาบาง ผู้เช่า สถานบันเทิง เราเชื่อว่าหากคุณกำลังจะเลือกซื้อของสักแห่งคุณจะไปที่ไหนสักแห่งที่ใหม่และสดใหม่และน่าตื่นเต้นและแตกต่างออกไป Mark Ghermezian กล่าว
ฉันคิดว่า การระบาดใหญ่ นี้จะเร่งให้เกิดอะไรขึ้น ในร้านค้าปลีกเขากล่าวเสริม สิ่งที่ฉันหมายถึงก็คือห้างสรรพสินค้า C- และ D-player หรือแนวคิด C- และ D-store จำนวนมากใช่แล้วอาจจะไม่อยู่นานกว่านี้มากนักมันช่วยเร่งมูลค่าของศูนย์กลางของเราและสิ่งที่เรา กำลังทำ
American Dream จะนำรูปแบบของประสบการณ์สัมผัสและสัมผัสของ Triple Five ควบคู่ไปกับการค้าปลีกในการทดสอบ เราไม่ได้มองว่าตัวเองเป็นศูนย์การค้า Mark Ghermezian กล่าว เราคือจุดหมายปลายทาง
การระบาดของโรคได้กระตุ้นให้ Triple Five วางมาตรการป้องกันความปลอดภัยหลายประการ ความจุที่ศูนย์กลางจะถูก จำกัด ไว้ที่ 25% เพื่อให้มีระยะห่างทางสังคม จำเป็นต้องมีการปกปิดใบหน้าเว้นแต่คุณจะลงสไลเดอร์น้ำ ผู้เยี่ยมชมสวนสนุก Nickelodeon Universe Theme Park และ DreamWorks Water Park จะได้รับการตรวจสอบอุณหภูมิผ่านเครื่องสแกนร่างกายความร้อน เวลาทำการจะลดลง และป้ายสดทั่วห้างประดับด้วยคำขวัญใหม่ #DreamSafe
ร้านค้าปลีกที่ megamall จะเปิดแบบต่อเนื่องตามข้อมูลของ Ghermezians ปีกสุดหรูซึ่งรวมถึงห้างสรรพสินค้า Saks Fifth Avenue ที่แผ่กิ่งก้านสาขาอย่าง Gucci, Hermes และ Louis Vuitton มีกำหนดเปิดตัวในเดือนมีนาคม
ตัวเลือกอาหารหลายอย่างยังอยู่ในระหว่างการปรับปรุงและคาดว่าจะเปิดให้บริการในปีนี้หรือปีหน้า แต่ความวุ่นวายของอุตสาหกรรมต่อเนื่องที่ก้าวไปคู่แข่ง 2010 เมื่อ 48 ร้านค้าปลีกฟ้องล้มละลายออกมาจากภาวะถดถอยครั้งใหญ่ตาม BDO สหรัฐอเมริกา บริษัท ผู้ให้บริการระดับมืออาชีพติดตามผู้ค้าปลีก 18 รายที่ยื่นขอความคุ้มครองบทที่ 11 ในช่วงหกเดือนแรกของปี 2020 ตามด้วยอีก 11 รายตั้งแต่เดือนกรกฎาคมถึงกลางเดือนสิงหาคม
ผู้เช่าหลายรายที่ American Dream และ Mall of America กำลังมองหาการหยุดพักเพื่อเช่าเนื่องจากโรคระบาดซึ่งทำให้การปิดร้านเป็นเวลานานตามข้อมูลของ Triple Five และในขณะที่การเก็บค่าเช่าดูเหมือนจะถูกสำรองไว้แต่ความตึงเครียดระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านยังคงมีอยู่ทั่วทั้งอุตสาหกรรมซึ่งมีแนวโน้มที่จะยาวนานถึงปี 2564
คุณต้องให้เครดิตพวกเขา
ดังนั้นเมื่อ American Dream เปิดให้บริการอีกครั้งพร้อมกับร้านค้าปลีกในเช้าวันพฤหัสบดีก็จะมุ่งหน้าไปยังห้างสรรพสินค้าใกล้เคียงบางแห่งในรัฐนิวเจอร์ซีย์รวมถึงParamus Park ของ Brookfieldและ Westfield Garden State Plaza
พวกเขาถูกโยนอุปสรรคมากมาย แต่คุณต้องให้เครดิตกับพวกเขาเพราะนี่อาจเป็นการลองครั้งที่สามของพวกเขา มาร์คฮันเตอร์กรรมการผู้จัดการของสินทรัพย์ค้าปลีกของ บริษัท บริการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ CBRE กล่าว คุณต้องถอยหลังและพูดว่า มีนักพัฒนาจำนวนไม่มากเกินไปที่จะมีทางดึงสิ่งนี้ออกไปได้