ป้ายกำกับ: บ้านมือสอง

การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเลที่ตั้ง ราคาที่เหมาะสม ขนาดพื้นที่ การคมนาคม เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อทั้งด้านความสะดวกสบาย สภาพแวดล้อม ความปลอดภัย ซึ่งขึ้นอยู่กับความพึงพอใจ สำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะบ้านมือสอง

ตลาดบ้านมือสองในปัจจุบันเป็นตลาดที่ใหญ่มาก นอกจากจะขายโดยสถาบันทางการเงิน กรมบังคับคดีแล้ว ยังมีบ้านมือสองที่ประชาชนต้องการขายเปลี่ยนมือกันด้วย ดังนั้นปริมาณบ้านมือสองที่รอการขายจึงยังมีอยู่จำนวนมาก และมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มขึ้นสูงเรื่อยๆ ในอนาคต

เหตุผลสำคัญที่หลายคนเลือกซื้อบ้านมือสองคือ เราสามารถเป็นเจ้าของบ้านทำเลดีๆ ได้ในงบประมาณที่ไม่แพงเกินไป เมื่อเทียบกับขนาดของบ้านและทำเลที่ตั้ง มีบ้านให้เลือกมากกว่า แถมยังสามารถต่อรองราคากับผู้ขายได้ง่ายกว่าบ้านใหม่ เพราะบ้านมือสองเป็นบ้านที่พร้อมให้เราเข้าไปอยู่ได้ทันที

และควรเลือกซื้อบ้านมือสองให้เหมาะกับรายได้ เพื่อให้การขอวงเงินกู้สอดคล้องกับรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระ โดยผู้กู้จะต้องคำนึงถึงรายได้ของผู้กู้และผู้กู้ร่วมว่ามีทั้งหมดเท่าไร มีรายจ่ายเท่าไร มีผ่อนอะไรบ้าง และมีความสามารถในการผ่อนชำระได้เท่าไร โดยไม่ควรเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในราคาเกินตัว

เนื่องจากตลาดบ้านมือสองนี้มีความน่าสนใจ และมีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่องมากขึ้น เพราะจุดเด่นของคือเรื่องของทำเลที่ตั้ง โดยเฉพาะในเขตพื้นที่ต่างๆ ของกรุงเทพฯ และพื้นที่เชื่อมต่อ ซึ่งเป็นผลมาจากข้อจำกัดด้านที่ดินที่จะนำมาพัฒนา บ้านมือสองเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ช่วยให้เรามีโอกาสได้บ้านราคาถูก หรือได้ทำเลที่ถูกใจ รวมไปถึงการได้เห็นสภาพบ้าน สภาพแวดล้อม และเพื่อนบ้าน

บ้านมือสอง ไม่ต้องจ่ายเงินก้อน ผ่อนดาวน์น้อย

ปัจจุบันราคาบ้านสร้างใหม่ค่อนข้างสูง แต่บ้านมือสองมีราคาที่เหมาะสมกับความสามารถผ่อนชำระของตนเองมากกว่า ทำเลบ้านยังเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน โดยเลือกจากใกล้ที่ทำงานและเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าเป็นหลัก

บ้านมือสองสามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนที่นิยมหาที่อยู่อาศัยในเมือง เพื่อลดภาระและเวลาในการเดินทางจากพื้นที่ชานเมืองเพื่อเข้ามาทำงานในกรุงเทพมหานคร นิยมอยู่ใกล้รถไฟฟ้าหรือห้างสรรพสินค้า หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในเมือง

จุดต่างของบ้านมือสอง คือ ไม่ต้องจ่ายเงินก้อน ผ่อนดาวน์น้อย แบงก์ปล่อยกู้ 100% ปัจจุบันตลาดบ้านมือสองที่มีสัดส่วนเพิ่มมากขึ้น ก็เป็นประเด็นที่ควรจะต้องศึกษา หลังจากพบตัวเลขในการโอนกรรมสิทธิ์ของทั้งประเทศในช่วงครึ่งปีแรกนั้น มีสัดส่วนบ้านมือสองสูงถึง 50%